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        商業地產一周要聞:一季度人事變動、超市擴展盤點;小米IPO估值1000億美金

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        商業地產要聞

          商業地產2018年一季度人事變動盤點:75位職務變動 李嘉誠退休

          中國商業地產圈2018年第1季度有75位高管職位變動,涉及40余家房企,包括離職、跳槽、內部調動、新任職、退休/卸任等,不含董事職務調整。其中,泰禾集團、新城控股、中央商場、中洲控股、萊蒙國際等5家企業均有4人次以上人事變動。

          數起引發業界高度關注的高管變動,如李嘉誠專題閱讀)辭任長實主席和執行董事,祝九勝接替郁亮擔任萬科總裁,龍湖集團戰略部總經理王亞軍辭職,寶龍集團副總裁兼商業集團總經理王壽慶加盟旭輝,陽光城總裁張海民加盟俊發集團……等高管變動事件,均在業內引起了熱議。

          蘇凱辭任金鷹商貿CEO 王恒董事長親自上陣

          5月3日,金鷹發布公告稱,原任金鷹商貿CEO蘇凱辭職,金鷹執行董事長兼董事會主席王恒已獲任命為金鷹執行董事、首席執行官及董事會主席。據悉,王恒在房地產開發及管理以及百貨零售業方面擁有逾40年經驗,并在金鷹工作了超過25年。王恒目前并無與金鷹訂立服務合約,而王恒董事長不會純粹因被任命而獲得額外薪酬。

          據贏商了解,王恒董事長此次接任金鷹首席執行官是近十年來首次,此舉可能是金鷹過渡性舉措。當然,也有可能是王恒董事長力圖親自帶領金鷹逆風起飛。

          華潤置地2018商業年會:年內9個項目亮相 2020年后購物中心將達90家

          4月26日,“覽萬象 啟新程——2018年華潤置地商業年會”在華潤深圳灣體育中心落下帷幕。這場年會,華潤置地不但交出了近年來發展的成績單,也透露了其未來幾年的戰略部署、目標以及對于未來商業開發運營的思考。

          2017年,華潤置地共實現綜合營業額1186億港幣,總土地儲備規模4898萬㎡。截至2017年底,華潤置地商業地產已進入全國22個城市,在營商業項目達30座;2018年,華潤置地將有9個項目亮相,其中包括南通萬象城、杭州蕭山萬象匯等;到2020年后,華潤置地投入運營的購物中心將達到90個。

          新世界集團鯨吞香港SKYCITY航天城 擬打造世界級商業娛樂地標

          5月3日,新世界發展宣布,集團成功投得香港國際機場SKYCITY航天城35萬㎡世界級商業地標發展項目,計劃投資200億港元,打造全香港最大且獨一無二的商業、娛樂及零售新地標。工程計劃于2023-2027年分階段落成,整體設計、建造及管理均由新世界發展承擔。

          按照初步業態規劃,餐飲零售占逾19.5萬㎡,體驗式娛樂設施及辦公樓面各占逾5.2萬㎡,其余為公共設施及停車場,且至少提供2800個停車位。在創意方面,SKYCITY將云集多間首度落戶香港的全球頂尖科技創意品牌,以顛覆性思維打造全新體驗式娛樂。

          王健林與孫宏斌再簽438億交易 聯合亮相青島東方影城

          4月28日,稱作“東方好萊塢”的影視產業園青島東方影都正式落成,王健林和孫宏斌聯合現身,這是他們在簽訂438億交易之后的第一次聯合亮相。根據萬達方面介紹,預計3年內入駐青島東方影都的影視企業將超過500家,每年拍攝制作影視劇約100部。

          據了解,青島東方影都總投資達500億,是萬達去年年中打包出售給融創的13個文旅城之一。不過,有關萬達文旅城的交割信息,截止于2018年1月,彼時尚有5個項目沒有完成交割,其中就包括青島項目。至于在其后的三個月里,相關交易是否有進展,尚不得而知。

          品牌要聞

          十大超市企業一季度開店52家、關店8家 永輝和步步高放緩擴店

          2018年一季度,永輝專題閱讀)、步步高、沃爾瑪等十大超市企業旗下的大賣場及精品超市共開店52家,較去年同期增長了5家,漲幅為10.63% 。其中,永輝以19家新店繼續領跑,步步高以10家門店緊隨其后,物美以6家門店排第三。整體來看,超市開店速度繼續加快,物美、大潤發、沃爾瑪等7個超市品牌一季度開店量超去年同期,但永輝、步步高開店數量卻同比下降。

          同時,四大外資超市企業共閉店8家,較去年同期增長了3家,漲幅為60%。其中,家樂福閉店最多,共有4家,沃爾瑪有2家,永旺以及美思佰樂各有1家。


        擬8.44億元收購法國Kidiliz集團 森馬服飾童裝版圖進一步擴大

          5月2日,森馬服飾發布公告稱,擬通過全資子公司森馬國際集團(香港)有限公司,以1.1億歐元(約合8.44億元)的價格收購Sofiza SAS100%股權及債權,進而達到收購Kidiliz 集團全部資產的目的。森馬服飾稱,此次交易符合公司長期戰略,如果交易順利完成,森馬服飾將成為全球童裝行業重要的參與者。

          目前,森馬服飾旗下的童裝品牌主要包括Balabala、mongdodo、MarColor、Mini Balabala、Badibadi等,此前達成合作的THE CHILDREN’S PLACE,及本次收購的Sofiza SAS將進一步拓展森馬服飾的童裝業務。據悉,森馬服飾還將于今年下半年推出森馬KIDS,持續豐富產品線。

          步步高推出社區生鮮新業態“好爸爸生鮮” 首家旗艦店開業

          繼推出“餐飲+零售”的新零售業態“鮮食演義”后,步步高又推出了社區生鮮新業態“好爸爸生鮮”,其首家旗艦店已于5月2日正式開業。據了解,好爸爸生鮮迎賓路旗艦店總經營面積達400㎡,蔬菜、水果、水產海鮮、肉禽產品等生鮮商品占經營面積70%,基本能滿足社區1000余戶的“菜籃子”和“果盤子”。

          在開業儀式上,步步高董事長王填還宣布,步步高集團將進軍社區生鮮新零售業態,專注于生鮮食品,專注于社區,專注于群眾的菜籃子解決方案。

          南京新百擬轉讓HoF Group 51%股權予千百度 交易價格約12.36億

          5月3日,南京新百發布公告稱,公司擬轉讓HoF Group的控制權予千百度。公告顯示,此次交易分為“股權轉讓”及“增資”兩部分。新百香港首先擬以約6.12 億的轉讓作價將HoF Group的34%股權轉讓給千百度;股權轉讓完成后,千百度再擬以約6.24億對HoF Group進行增資。增資完成后,千百度持有HoF Group的51%股權,新百香港將成為HoF Group的參股股東,南京新百不再持有HoF Group的控制權。

          南京新百表示,通過本次交易,公司將部分商業板塊資產進行處置,優化存量資產結構。同時,本次交易完成后,公司資金實力將更加充足,為后續聚焦戰略定位夯實基礎。

          小米IPO,估值1000億美金,將加速布局新零售?

          據香港經濟日報稱,小米于5月2日遞交IPO上市申請,最快6月底至7月初掛牌,亦即約6月中招股。小米本次赴港上市是計劃集資至少100億美元(約780億港元),估值可能高達1000億美金。小米在上市前也做過一次沖刺,于4月28日-5月1日期間,在全國新開61家小米之家。

          為搶灘新零售,小米于2017初推出的小米直供平臺,開啟從“米粉到伙伴”計劃。通過該平臺,任何個人或企業都可以申請賣小米手機。小米欲通過直供平臺,借助米粉的力量,把硬件銷售渠道進一步下沉到三四線等更多不發達地區。

          搭上新零售的浪潮 100家Brookstone門店“五一”同開

          5月1日,三胞新零售業務板塊旗下Brookstone中國、樂語和宏圖Brookstone,在全國有100余家門店同時開業??梢?,Brookstone正全力加速在中國的擴張與發展,其布局新零售時代的步伐愈發穩健與快速。

          據悉,Brookstone是一家具有50年歷史的美國新奇特品牌,在美國有300多家零售店。2014年,宏圖高科的控股股東三胞集團收購Brookstone,引入其新奇特產品、渠道助推3C零售業務的全面轉型。目前,Brookstone在華布局已初具規模,在國內各地客流最大的購物中心、商超大賣場、機場渠道布局逾300家店,并完成互聯網布局。預計至今年底,全國將開設1000家各類Brookstone門店。

          永旺超市、華潤萬家關店 青島實體商超的未來在哪兒?

          4月30日,青島永旺百麗廣場店、華潤萬家嶗山大拇指廣場店同時停業。加上4月19日停業的麥凱樂新都購物廣場店,在不到半個月時間內,青島便有3家實體商超關閉!據悉,2011年至今,青島已有約10家大型商超宣布關閉,其中包括樂天、沃爾瑪、巴黎春天、家樂福等。

          盡管傳統實體店關店潮不斷,零售業本身仍在蓬勃發展。實體店需要“變形”,以跟上數字經濟的步伐。實體店一方面需要加速與電子商務的融合,另一方面則需要利用新技術提升消費體驗。


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