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高层住宅建筑设计

高层住宅建筑设计

      关键词:高层住宅建筑设计;居住建筑设计;高端住宅建筑设计。

     高层住宅要想卖得好,几个因数可以决定,从业主的心里出发,他希望的是用最少的钱能够买到最高品质的楼盘解决这几大问题基本房子不愁卖1.打造学区房理念。2.大中庭,大广场,大的健身场地。3.好看的门厅及过道,漂亮的小区入口,将是对整个客人来的高端楼盘展示。4.一流的户型尽量减少公摊面积,双阳台,3厅户型设计已经是潮流,尽可能减少过道长度。
    一。 住宅失败原因
    外立面设计过于复杂增加了建设成本,户型不好卫生间直对客厅,小区没有什么景观,公共区域缺乏打造,没有门厅形象。
    二.选择我们的理由:
    1.定制开发我们从专业的设计角度,给你量身打造出让您满意的住宅建筑形态。
    2 我们有专业的建筑设计团队,紧密的深度设计流程,高质保量的为您服务。
    3 本团队拥有多年的住宅建筑设计经验,住宅规划设计,住宅建筑设计等丰富的设计经验。
    4 我们一切以客户为重,给客户一个愉快的合作体验,客户满意是我们的追求。
    5 只要是我们所涉及的项目,都能提供专业的设计师到现场为你服务与后期施工技术支持。
    三.设计案例:九龙.龙量名都:建筑面积4万方住宅;恒宝.璧城中央:建筑面积20万方住宅;天正.中央大街:建筑面积50万方商住建筑等。
     设计流程
     1. 接到设计任务书
    合同签定后,按照合同内容请甲方提供设计任务书等原始资料,建立项目小组,制定项目工作计划表。
    2. 项目分析
    掌握设计任务书中所列有关项目的类型、规模、设计范围、提交设计成果等内容。进行地形现状分析、周边环境分析(业态、城市空间)、项目功能分析(组合、配套)。
    3。 概念设计咨询
    进行各种方案构思,多方案比较,按合同约定提交设计成果(总图、分析图、典型效果示意等)。
    4. 方案设计咨询
    甲方确认概念设计方案后,进行方案设计咨询,将概念深入和具体化,完成方案阶段设计咨询成果(规划至建筑、景观至小品、各专业说明等)并按合同提交设计咨询成果。
    5。初步设计
    方案政府批复后,各专业进行进一步的深化,
    6. 施工图设计
    初步设计政府批复后,各专业进行施工图设计,深度按国家和建设部要求。按合同提交设计成果。
    7. 后期服务
    进入施工阶段后,按国家和建设部要求进行工地服务,配合甲方做好竣工验收工作。
    8. 设计总结及回访
    项目结束后,负责组织本项目参与人员进行设计总结和客户回访,为下一次合作打下基础。
    四、设计费用:以2015新版《建筑设计服务计费指导》和《2002工程设计收费标准》为依据;以建筑设计面积10-25元/平方米计费.
    五、支付方式:设计定金20%,方案出图10%,方案报规通过10%,初步设计出图20%,施工图出图审查通过35%,消防验收合格5%。
    六、设计成果:方案文本4套,施工图8套,可根据甲方需要增减。
    七、后期服务:在施工过程中的技术问题根据需要现场配合。
    八、公司官网:http://www.lharbar.com
    九、24小时服务热线:15111853212.联系人:蒋先生。qq:349439549;微信号:15111853212
   十、 公司地址:重庆市沙坪坝区小龙坎正街4号16-2号(来访前请电话预约)。