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5A甲级写字楼建筑设计

5A甲级写字楼建筑设计

     关键词:5A甲级写字楼建筑设计;甲级写字楼建筑设计;高档办公建筑设计。

    写字楼瞄准各类跨国企业和外资企业,所以要在最大程度上满足使用者对办公的舒适性和工作效率的要求。对于上班族来说,办公室算是自己另一个家,大部分时间都呆在办公室,因此办公室环境显得尤为重要。
    5a写字楼的办公地点首先要选好交通位置,5a级的写字楼一般在城市商务中心或商业聚集区,交通便利,浓厚的商务气氛将是写字楼价值的重要支撑。
    5a级的写字楼除了要有便利的交通,还要一定的建筑体积,而且强调建筑规模的伸展力和拓展性。写字楼作为企业聚集办公的载体,项目本身的规定企业的聚集程度,而更重要的是,写字楼要与它周边其他建筑共同组成区域商务环境,形成一个由写字楼、公寓、商住、星级酒店、休闲娱乐于一体的大空间。
    建筑类型:框架结构,抗震按要求进行设防;
    办公空间:能提供可灵活分隔的办公空间;
    标准层高:室内高度要达到2.7m以上,而且楼板承重2.5kn/m以上;
    空调系统:室内的设施要齐全,就比如空调设备,这种大型的写字楼的空调也要知名的品牌,可以安装国际知名品牌的中央空调,人们可以根据自我要求调节室内温度和湿度。
    电梯:电梯也是5a写字楼重要的设施,要使用知名的大品牌,每部电梯服务面积小于5000平方米/吨/台,候梯时间不超过35秒钟。
    外墙:写字楼的外墙必须由铝板、玻璃幕墙,局部为高档石材等材料做成;
    大堂:大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等材料,还包括墙面和吊顶的装修;
    电梯厅:电梯厅也要采用高档的装饰材料,地面采用石材,不锈钢、大理石或木套门。
    卫生间:卫生间也是装修的重点,卫生间要采用进口的名牌洁具,拥有高品质、低噪声的卫浴洁具。卫生间要有洗面台,长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸,等设备,这些都是写字楼卫生间必备的东西。
    一。 写字楼失败原因
    写字楼电梯数量设置不够;室内通透性采光性不够;智能化系统太弱。
    二.选择我们的理由:
    1。定制开发我们从专业的设计角度,给你量身打造出让您满意的写字楼建筑形态。
    2 我们有专业的建筑设计团队,紧密的深度设计流程,高质保量的为您服务。
    3 本团队拥有多年的写字楼建筑设计经验,写字楼规划设计,写字楼建筑设计等丰富的设计经验。
    4 我们一切以客户为重,给客户一个愉快的合作体验,客户满意是我们的追求。
    5 只要是我们所涉及的项目,都能提供专业的设计师到现场为你服务与后期施工技术支持。
     三.设计流程
     1. 接到设计任务书
    合同签定后,按照合同内容请甲方提供设计任务书等原始资料,建立项目小组,制定项目工作计划表。
    2. 项目分析
    掌握设计任务书中所列有关项目的类型、规模、设计范围、提交设计成果等内容。进行地形现状分析、周边环境分析(业态、城市空间)、项目功能分析(组合、配套)。
    3。 概念设计咨询
    进行各种方案构思,多方案比较,按合同约定提交设计成果(总图、分析图、典型效果示意等)。
    4。 方案设计咨询
    甲方确认概念设计方案后,进行方案设计咨询,将概念深入和具体化,完成方案阶段设计咨询成果(规划至建筑、景观至小品、各专业说明等)并按合同提交设计咨询成果。
    5。初步设计
    方案政府批复后,各专业进行进一步的深化。
    6. 施工图设计
    初步设计政府批复后,各专业进行施工图设计,深度按国家和建设部要求。按合同提交设计成果。
    7. 后期服务
    进入施工阶段后,按国家和建设部要求进行工地服务,配合甲方做好竣工验收工作。
    8. 设计总结及回访
    项目结束后,负责组织本项目参与人员进行设计总结和客户回访,为下一次合作打下基础。
    四、设计费用:以2015新版《建筑设计服务计费指导》和《2002工程设计收费标准》为依据;以建筑设计面积10-25元/平方米计费.
    五、支付方式:设计定金20%,方案出图10%,方案报规通过10%,初步设计出图20%,施工图出图审查通过35%,消防验收合格5%。
    六、设计成果:方案文本4套,施工图8套,可根据甲方需要增减。
    七、后期服务:在施工过程中的技术问题根据需要现场配合。
    八、公司官网:http://www.lharbar.com
    九、24小时服务热线:15111853212.联系人:蒋先生。qq:349439549;微信号:15111853212
    十、 公司地址:重庆市沙坪坝区小龙坎正街4号16-2号(来访前请电话预约)。