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商业建筑的设计需要注意那些点

 1、商场入口方向

我们需要根据商场的周边的道路车流量、人流量来确定商场的入口方向,在做规划之前,一定要做好市场调查。另外还有其他的一些考虑因素,比如附近是否有集中的居民生活区、停车场的位置等等。
2、商业建筑的层高和层数
层高高的话,建筑成本就会上升;但是太低的话,又带不来更多的商业机会。因此,我们需要考虑到这个城市的综合发展力,以及当前位置的发展状况,来进行合理的考虑。
3、柱网结构设计
蛛网结构的设计,也关系到投入的成本,柱距大,则成本高,需要根据城市等级、开发商的实力、商业项目的性质和周边竞争态势等多方面的因素来考虑。
4、中庭的设计规划
中庭人流量大,起着向各个区域输送客源的重要作用,因此也需要精心的规划,才能让各个区域都有充足的客流。
5、走道宽度的设计
如果太窄,那么就会显得商场比较低端;如果太宽的话,不仅浪费空间,也会导致互动性降低。
对于主动线来说,可能会预留3米的宽度,次动线参考宽度在2米左右;如果是百货类的话,那么其宽度可以相对缩短。
6、平面动线和垂直动线的规划
动线规划不合理,可能就会导致很多地方的人流量达不到预期,那么对于商家来说,带不来更大的效益,也就可能会导致商家撤店,其实对于商场来说,损失是比较大的。在楼上区域,规划一些比较吸引人流的项目,来增加人流量,比如很多地方会将餐饮区规划在楼上的区域。
7、是否要规划下沉广场
其实现在很多地方,下沉广场也做的很不错,比如有很多的超市,则放在了地下,同样能够带来不少的人流量;或者是引入一些餐饮商家,这样也能够带动下沉广场的人流量。而对于临近地铁出入口的商场来说,下沉广场的人流量也会很不错,商铺类型的局限性也更小。
8、设施、管道
对于餐饮业来说,相关的管道管路也应该做好提前的规划和预留。