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好的建筑户型体现在哪?

  随着现在建筑业的发展,出现了很多类型的建筑户型,但什么样的户型才能被称之为一个好户型?如果要去评价一个户型的好坏,到底有哪几点可以关注?

1.动线合理:动线指的是使用者在户内活动的行进路线。动线的布置会直接影响到居住者的生活品质,而这些是不会在户型图中标明的,需要你自己摸索(当然如果你有一个是建筑设计从业人员的朋友,直接拿给他看就好啦)。好的动线能让你的50平房子住成60平的体验感,而如果动线设计的不合理会让你100平的房子住成85平的感觉。户内的动线主要有三种:居住动线、餐厨动线、会客动线。动线良好就是从入户门进客厅、卧室、厨房的三条条线不会交叉。

2.尺寸合理:受市场影响,现在的开发商主推小户型,从60到70平的房子,推到30甚至20平的住宅。房产小型化满足青年购房者总价低、易脱手的特点,受到购房者的日益亲睐。然而,随着户型的减小,很多开发商的尺寸上做了文章,户型图上的家居布置图一般都不能信,而究竟多大的尺寸住起来合适,多大的开间可以算作舒适呢?(考虑限度主要从家具的尺寸出发,从电视机、床、柜子等的长宽高推导最低尺寸要求,这里就不再细说了)都知道房产太小容易受到拘束,但是房产过大又会造成客厅或卧室过于空旷,反而降低居住体验。知道具体适宜尺寸很重要,简单地说:客厅开间不宜小于3.6米;主卧一般采用3.3×3.6、3.6×3.9、3.9×4.2或4.5等几个尺寸,最小不得小于3.0×3.3(这个数字是卧室的极限)。次卧一般采用3.0×3.3、3.3×3.6。书房可以比次卧小一点,面积6-10㎡就可以,而也就因为如此,很多开放商将平面的边角料设计为书房,冒充一室,而这些书房在后期都是无法更改为卧室的。厨房净长不宜小于2.1米,净宽不宜小于1.5米。卫生间一般4㎡左右,尺寸多为2×2、1.8×2.2。阳台、玄关等等就不多说了,主要靠个人经验积累。

鑫苑棋牌3。动静分区——动区:玄关、客厅、厨房、餐厅、次卫(客卫)等;静区:主卧、次卧、书房、主卫(主卧卫)等。动区是人员活动频繁且密集的区域(包括主人与来客),应尽量靠近主入口布置,尤其是客厅和厨房二者;静区主要为主任休息服务,原则上应布置在隐蔽处,尽量减少与动区的互动与干扰。动静分区,一方面让动区的活动可以放心有效的进行,另一方面让静区的使用者能够放心休息或工作、学习。

鑫苑棋牌4.户型方正:开间与进深。开间一般指的是建筑房间的主采光面宽度,而进深指的是垂直于建筑主采光面的宽度。又或者可以将建筑房间开门的面的宽度定为开间,而进深就是房间进入方向的宽度啦。卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为“进深”,卧室内布置床时,床头一般不靠窗台摆放。根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。我们经常说的户型方正(往往还会被开发商归为卖点),就是房产(或房间)的开间与进深比例合理,这个比例最好是在3:2左右。在此基础上,如果房间开间太大,容易造成保温性能差,能源损耗严重,在冬天尤其严重;如果房间进深太大,容易造成房间昏暗无光,采光不佳。